Построить дом без заемных денег не всегда удается. Банки предлагают беззалоговые кредиты, а также ипотеку на строительство дома в Калининградской области. Получить ипотеку – радость, выплачивать – боль. Ставки хоть и снизились, но по факту нагрузка на семейный бюджет все равно велика.

Вы отлично знаете о том, что семьям с детьми от государства начисляется материнский капитал и этими деньгами можно погасить часть ипотеки. Но это ещё не все.

В 2020 году семьи, в которых родился второй ребёнок имеют право снизить процентную ставку по действующей ипотеке.

Основанием для этого является Постановление Правительства РФ №1711 от 30.12.2017.

По этому документу, снизить ставку можно до величины в 4,5%. В реальности банки понижают процент до 5%, но и это очень неплохо.

Кому предоставят субсидию

Cубсидия предоставляется семьям, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. появляется второй или третий ребенок и действовать субсидия будет также определенный период:

  1. Семьям, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился второй ребенок субсидия предоставляется на 3 года.
  2. Семьям, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился третий ребенок субсидия предоставляется на 5 лет.

По каким кредитам предоставят субсидию

Субсидии предоставляются по кредитам (займам), в том случае, если кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г.

Что нужно сделать, чтобы снизить ипотечную ставку

  1. Обратиться в ваш банк, заявить намерение о снижении ставки, и запросить перечень необходимых документов. По постановлению необходимы всего два документа — заявление и копии свидетельств о рождении детей. Но, как показывает практика понадобятся также копии кредитного договора и документа, подтверждающего ваше право на собственность.
  2. Попросить контакт для связи и уточнить способ, которым можно направить документы. Банкам обычно достаточно копий, отправленных на e-mail.
  3. Узнать о сроках рассмотрения заявки. По закону дается 30 дней, но иногда срок увеличивают. Связано это с тем, что нужно переделывать закладную.
  4. Периодически уточнять в банке, на какой стадии ваша сделка. Ведь от этого напрямую зависит увеличение семейного бюджета!
  5. Приехать на подписание, не забыв: оригиналы документов, деньги на оплату госпошлины.
  6. В завершение вам понадобится время и терпение. Сделка проходит в два этапа: сначала в банке, затем в регистрационной палате.

Читайте также>> Как получить ипотеку на строительство дома с минимальной возможной ставкой.