Построить дом без заемных денег не всегда удается. Банки предлагают беззалоговые кредиты, а также ипотеку на строительство дома в Калининградской области. Получить ипотеку – радость, выплачивать – боль. Ставки хоть и снизились, но по факту нагрузка на семейный бюджет все равно велика.
Вы отлично знаете о том, что семьям с детьми от государства начисляется материнский капитал и этими деньгами можно погасить часть ипотеки. Но это ещё не все.
В 2020 году семьи, в которых родился второй ребёнок имеют право снизить процентную ставку по действующей ипотеке.
Основанием для этого является Постановление Правительства РФ №1711 от 30.12.2017.
По этому документу, снизить ставку можно до величины в 4,5%. В реальности банки понижают процент до 5%, но и это очень неплохо.
Кому предоставят субсидию
Cубсидия предоставляется семьям, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. появляется второй или третий ребенок и действовать субсидия будет также определенный период:
- Семьям, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился второй ребенок субсидия предоставляется на 3 года.
- Семьям, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился третий ребенок субсидия предоставляется на 5 лет.
По каким кредитам предоставят субсидию
Субсидии предоставляются по кредитам (займам), в том случае, если кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г.
Что нужно сделать, чтобы снизить ипотечную ставку
- Обратиться в ваш банк, заявить намерение о снижении ставки, и запросить перечень необходимых документов. По постановлению необходимы всего два документа — заявление и копии свидетельств о рождении детей. Но, как показывает практика понадобятся также копии кредитного договора и документа, подтверждающего ваше право на собственность.
- Попросить контакт для связи и уточнить способ, которым можно направить документы. Банкам обычно достаточно копий, отправленных на e-mail.
- Узнать о сроках рассмотрения заявки. По закону дается 30 дней, но иногда срок увеличивают. Связано это с тем, что нужно переделывать закладную.
- Периодически уточнять в банке, на какой стадии ваша сделка. Ведь от этого напрямую зависит увеличение семейного бюджета!
- Приехать на подписание, не забыв: оригиналы документов, деньги на оплату госпошлины.
- В завершение вам понадобится время и терпение. Сделка проходит в два этапа: сначала в банке, затем в регистрационной палате.
Читайте также>> Как получить ипотеку на строительство дома с минимальной возможной ставкой.